Lilly investeert meer dan EUR 2,5 miljard in een nieuwe farmaceutische campus in de regio Zijlhoek–De Woerd. Dit creëert ongeveer 500 vaste banen in de regio en werk voor ongeveer 1.500 mensen tijdens de bouw. De ontwikkeling maakt deel uit van een breder plan voor gebiedsontwikkeling Zijlhoek – De Woerd waarin wonen, werken en recreatie samenkomen — naast de Lilly-faciliteit zal de gemeente Katwijk ruimte creëren voor kennisintensieve bedrijven en ongeveer 1.200 tot 1.700 nieuwe woningen die onafhankelijk zijn van investeringen van Lilly.

Eli Lilly and Company is een medicijnbedrijf dat wetenschappelijke kennis omzet in therapieën om het leven van mensen over de hele wereld te verbeteren. We zijn al 150 jaar pioniers in levensveranderende ontdekkingen, en vandaag de dag helpen onze medicijnen wereldwijd meer dan 51 miljoen mensen. Door gebruik te maken van de kracht van biotechnologie, chemie en genetische geneeskunde, doen onze wetenschappers onderzoek om enkele van ‘s werelds grootste gezondheidsuitdagingen aan te pakken - van diabetes en kanker tot neurologische ziekten. Dat doen we om het leven van mensen te verbeteren. Ons doel is verankerd in onze kernwaarden, integriteit, uitmuntendheid en respect voor mensen, die bepalen hoe we dagelijks met patiënten, gemeenschappen en partners samenwerken. Onze toewijding aan milieu-, sociale en governance verantwoordelijkheid staat niet los van ons bedrijf - het maakt er deel van uit. In 2030 willen wij CO2 neutraliteit in onze bedrijfsvoering bereiken, 100% van onze ingekochte elektriciteit uit hernieuwbare bronnen halen en geen afval naar de stortplaats te brengen. We zetten ons ook in voor diversiteit en inclusie - vijf jaar op rij behoren we tot de top vijf van de DiversityInc Top 50 Companies for Diversity - en investeren in de gezondheid en vitaliteit van de gemeenschappen die we thuis noemen.

De regio Leiden is een van Europa’s toonaangevende Life Sciences & Health clusters. De combinatie van een gevestigd biotechnologisch ecosysteem, uitstekende vervoersverbindingen, sterke universiteiten en een bekwaam regionaal arbeidsbestand maakt dit gebied aantrekkelijk voor ons bedrijf. De specifieke locatie Zijlhoek–De Woerd werd door de gemeente en de ontwikkelaar geïdentificeerd als onderdeel van een breder gebiedsontwikkelingsplan.

De vestigingsplek biedt een unieke combinatie van wetenschappelijk talent, technische expertise, sterke lokale partnerschappen en nabijheid tot een van Europa’s toonaangevende ecosystemen op het gebied van life sciences. Het is ook een gemeenschap met een eigen karakter, geschiedenis en verwachtingen. Voor Lilly betekent dit, dat de toekomstige locatie niet alleen als productiefaciliteit gepland moet worden, maar ook als een langdurig onderdeel van de lokale gemeenschap.

Op het terrein komen kantoren, laboratoria en productiegebouwen. De campus heeft een totale oppervlakte van ongeveer 80.000 m² op een perceel van ongeveer 20 hectare. Het hoogste gebouw bereikt ongeveer 39,5 meter. De hoogte wordt bepaald door het productieproces — de productieapparatuur vereist een meerlaagse indeling omdat het proces zwaartekracht gebruikt om een verticale laag van materialen mogelijk te maken. Een lager gebouw zou een veel bredere oppervlakte nodig maken, meer grond innemen en meer elektrische energie vereisen. De hoogste gebouwen staan in het midden van het perceel, omringd door lagere gebouwen.

Lilly investeert in een doorlopende beplante groenstrook rond de hele campus, variërend van 15 tot 20 meter breed. In de 2,5 meter hoge, aangelegde berm aan de zuidzijde planten we rijen middelgrote en grote bomen. Het ontwerpteam begint met halfvolwassen bomen (ongeveer 15–20 m hoog), zodat de afscherming vanaf het eerste jaar effectief is, in plaats van decennia te moeten groeien.

Deze vestiging van Lilly wordt ontwikkeld als een campus met meerdere gebouwen, groene randen en aparte routes voor medewerkers, fietsers en goederenverkeer. Het ontwerp houdt rekening met zaken die het meest belangrijk zijn voor de nabijgelegen bewoners en de directe omgeving: hoe de locatie eruitziet en in het gebied past, hoe het verkeer zich zal bewegen, hoe water en energie worden beheerd, en hoe bomen, planten en natuur worden opgenomen.

De faciliteit zal orale geneesmiddelen (tabletten) en farmaceutische halffabrikaten produceren. Alle producten die op de locatie worden geproduceerd, worden goedgekeurd door het Europees Geneesmiddelenagentschap (EMA) voordat ze op de markt komen. De faciliteit is voornamelijk bedoeld om de Europese markt te bevoorraden. Specifieke productdetails worden gecommuniceerd naarmate operationele gereedheid dichterbij komt.

We verwachten dat de campus als deze operationeel is, aan ongeveer 500 mensen een baan zal bieden. Lilly’s intentie is overal waar we actief zijn, om eerst lokaal te werven - vanuit scholen, universiteiten en de regionale arbeidskrachten. Internationale specialisten kunnen in specifieke situaties worden ingeschakeld. Dit is meestal het geval tijdens de opstart. Partnerschappen met regionale onderwijsaanbieders zullen worden ontwikkeld naarmate het personeelsprogramma vorm krijgt.

https://careers.lilly.com/us/en/netherlands/

Lilly’s belangrijkste bijdrage is het realiseren van een goed ontworpen, verantwoordelijk beheerde faciliteit die langdurige werkgelegenheid en economische activiteit in de regio creëert. Wij willen daarnaast een goede buur zijn voor alle inwoners van Katwijk. Details over betrokkenheid van de gemeenschap, lokale mogelijkheden in de toeleveringsketen en eventuele aanvullende gemeenschapsprogramma’s zullen we samen met de Katwijkse gemeenschap ontwikkelen en wij zullen daarover meer kunnen vertellen naarmate het project vordert.

De faciliteit zal naar verwachting 500 banen opleveren en kansen creëren voor lokaal talent, leveranciers, onderwijspartners en maatschappelijke organisaties. Tijdens de bouw zal het project naar schatting 1.500 banen opleveren.

De bredere gebiedsontwikkeling Zijlhoek–De Woerd zal naar verwachting duizenden nieuwe woningen opleveren voor mensen uit Katwijk en de regio, gefinancierd door de overheid en particuliere projectontwikkelaars. Dit is een gemengd woongebied - geen expatwijk. Het omvat woningen naast ruimte voor kennisintensieve bedrijven en lokale voorzieningen, waaronder een plan om een nieuw gemeentelijk park te herstructureren op de locatie van het UNESCO werelderfgoed.

De campus zal uiteindelijk volledig op het openbare elektriciteitsnet draaien. Omdat de regionale versterking van het elektriciteitsnet van Liander nog gaande is, zal de locatie in de eerste jaren van de exploitatie tijdelijke gasgeneratoren op locatie gebruiken. Deze generatoren gebruiken geavanceerde uitlaatgasbehandeling om de uitstoot te minimaliseren. Ze zijn een tijdelijke overbrugging - niet de langetermijnoplossing.

Nee, de stroomvoorziening wordt niet beïnvloed. Liander beheert de capaciteit over het gehele regionale netwerk. Lilly haalt geen stroom weg van huizen - de reden dat de campus op eigen generatoren start, is juist dat ze wacht op nieuwe netcapaciteit en niet bestaande capaciteit van elders wil gebruiken.

Het doel voor de campus is volledig elektrisch. De tijdelijke overbrugging met gebruik van gasgeneratoren is onderdeel van Lilly’s plan voor verduurzaming. De campus streeft naar LEED-certificering met warmtepompen als primaire verwarmingssysteem, zonnepanelen op het dak en ~40% hergebruik van water ter plaatse.

Het Nederlandse elektriciteitsnet is zelf aan het verduurzamen en aansluiting erop geeft de campus toegang tot hernieuwbare energie op een schaal die geen enkele locatie alleen kan opwekken. Lilly’s bijdrage is het minimaliseren van het energieverbruik en het genereren van wat het kan op locatie - zonnepanelen op daken, warmtepompen en afvalwarmteterugwinning zijn allemaal ingebouwd. De netaansluiting is de meest effectieve route naar een volledig hernieuwbare operatie.

Ja, de campus beschikt over zonnepanelen op het dak die ongeveer 2,8 GWh per jaar opwekken. De integratie van batterijopslag wordt nog overwogen om de opslag van elektriciteit te ondersteunen en het verwijderen van pieken in gebruik om een efficiënter elektrisch systeem mogelijk te maken. De langetermijnstrategie is volledige elektrificatie via het versterkte openbare net, aangevuld met opwekking ter plaatse.

De faciliteit is continu in bedrijf. In de vergunningaanvraag wordt het energieverbruik gekarakteriseerd als een energiedichtheid van ongeveer 72 W/m² bij maximaal gebruik van de netaansluiting — een fractie van wat een datacenter met een vergelijkbare oppervlakte verbruikt, terwijl de werkgelegenheid aanzienlijk hoger is. Het beoogde daadwerkelijke energieverbruik, de belastingprofielen en de piekcapaciteiten zullen volledig worden uitgewerkt in het verduurzamingsplan, dat Lilly zal opstellen als onderdeel van de omgevingsvergunning voor de milieubelastende activiteiten.

Een onafhankelijke ecologische beoordeling heeft geconcludeerd dat de faciliteit geen significante impact zal hebben op een van de zes nabijgelegen Natura 2000-beschermde gebieden. Het dichtstbijzijnde reservaat (Meijendel & Berkheide) ligt ongeveer 3 km verderop. Stikstofafzetting van de locatie — zowel tijdens de bouw als in gebruik - blijft ruim onder de drempel waarop effecten op beschermde leefomgevingen kunnen optreden.

De luchtkwaliteit in de dichtstbijzijnde woningen blijft ruim binnen de EU-grenzen - minder dan een derde van de toegestane concentratie voor belangrijke verontreinigingen. Het productieproces maakt gebruik van een gesloten systeem met afvalverwerkingsfaciliteiten en een speciaal emissiebehandelingssysteem. Er zijn geen geurpluimen - alle materialen worden binnenshuis in afgesloten apparatuur verwerkt.

Het is een fundamenteel ander type operatie. Lilly Katwijk is een farmaceutische campus: tabletten worden binnenshuis geproduceerd, in afgesloten, gesloten apparatuur met emissiezuiveringssystemen en een afvalwaterzuiveringsinstallatie ter plaatse. Dit is niet te vergelijken met zware industriële productie. De locatie blijft ruim onder de drempel voor classificatie als een instelling voor ernstig ongevallen-gevaar volgens Europees of Nederlands recht.

We nemen onze verantwoordelijkheid om de lokale ecologie te beschermen heel serieus. Gebouwgevels zijn alleen verlicht aan de ingangszijde, en de buitenverlichting wordt na 23:00 uur gedimd om de vliegroutes van vleermuizen en de bredere nachtelijke omgeving te beschermen. Er wordt een speciaal ecologisch onderzoek uitgevoerd dat beschermde soorten omvat, met bouwbeperkingen tijdens de broedseizoenen. De resultaten van deze beoordeling zullen met u worden gedeeld. Het terrein wordt zo ontworpen dat er aan het einde van de bouw een aanzienlijke nettowinst op biodiversiteit in het gebied kan worden gerealiseerd.

Al het gebruikte water wordt ter plaatse behandeld in een speciale afvalwaterzuiveringsinstallatie voordat er een lozing plaatsvindt. Het Hoogheemraadschap van Rijnland stelt de normen vast waaraan het behandelde water moet voldoen. De bescherming van het Valkenburgse Meer — dat Dunea bestudeert als toekomstige drinkwaterbron - is expliciet opgenomen in de voorwaarden voor de lozingsvergunning.

Al het chemisch afval wordt verzameld, verpakt en van de locatie verwijderd door gespecialiseerde, erkende aannemers voor behandeling buiten de locatie. Een speciaal gebouw op locatie slaat afval veilig op voordat het wordt opgehaald. Niets wordt op de locatie begraven, ter plaatse verbrand of geloosd in de omgeving. Alle verwerking volgt strikte Nederlandse regels voor gevaarlijk afval.

Uitgebreide bodemonderzoeken zijn afgerond en alle bekende verontreiniging van het voormalige tuinbouwgebruik in het gebied zal tijdens de bouw worden opgeruimd. De grondwaterafvoer tijdens de bouw zal worden getest voordat het wordt vrijgelaten. De waterkwaliteit van het meer wordt actief beschermd: lozingsroutes zijn zo ontworpen dat het Valkenburgse Meer wordt omzeild, in lijn met de potentiële toekomstige rol in de drinkwatervoorziening.

We begrijpen dat bouwgeluid een reële zorg is voor de omwonenden. Lilly zal een plan voor het beheer van bouwgeluid en trillingen met de gemeente afstemmen voordat de werkzaamheden beginnen. Dit omvat: toegestane werktijden, rustperiodes, aangewezen vrachtwagenroutes (alleen N206 en Torenlaan - geen doorgaande route op woonstraten), en realtime trillingsmonitoring bij de dichtstbijzijnde woningen en het Valkenburgse Meer. Het boren van de palen begint op afstand en eindigt aan de buitengrens van het terrein.

De faciliteit is ontworpen om te allen tijde te voldoen aan Nederlandse geluidslimieten - dag, avond en nacht - inclusief de meest strenge nachtelijke norm. Voordat Lilly de faciliteit in gebruik neemt, zal een meting van inbedrijfstellingsruis verifiëren dat de geïnstalleerde apparatuur presteert zoals gemodelleerd. Het verkeersgeluid van Lilly-medewerkers voegt minder dan 1 dB toe op getroffen adressen, ruim onder de drempel voor een merkbare verandering.

De oeverstabiliteit van nabijgelegen waterlopen is beoordeeld als onderdeel van geotechnische onderzoeken. De boormethode en -sequentie zijn ontworpen om trillingen bij de bron te beheersen. Realtime trillingsmonitoring op de dichtstbijzijnde gevoelige locaties maakt deel uit van het bouwbeheerplan en is afgesproken met zowel de gemeente als de provincie.

In stabiele bedrijfsvoering voegt de campus ongeveer 710 voertuigbewegingen per werkdag toe - een stijging van minder dan 1% ten opzichte van de N206. Goederenvervoer (ongeveer 40 bewegingen per dag) is beperkt tot alleen dagtijden. Lilly’s ploegenpatronen zorgen ervoor dat het ochtendverkeer tegen de spitsrichting in Katwijk verloopt, en het avondverkeer in de richting van Leiden in plaats van naar de Rijnbrug. De Voorschoterweg ontvangt naar verwachting geen extra verkeer door de komst van Lilly.

Al het bouwverkeer zal alleen de N206 en Torenlaan gebruiken - geen doorgaande route op woonstraten. Het Construction Traffic Management Plan omvat uitsluitingsvensters rond begin en einde van schooldagen, coördinatie met de gemeente over tijdelijke omleidingen, en beheerde parkeergelegenheid ter plaatse of met shuttles voor bouwvakkers.

De campus biedt 250 parkeerplaatsen en 300 overdekte fietsenplaatsen met e-bike oplaadfaciliteiten en douchefaciliteiten. Lilly heeft zich gecommitteerd aan een mobiliteitsmonitoringsprogramma. Als het autogebruik de verwachtingen overtreft, worden aanvullende maatregelen (pendelbus, carpoolondersteuning, extra fietsenparkeergelegenheid) uitgevoerd. Lilly-personeel en bezoekers mogen niet parkeren op omliggende openbare wegen.

De bouwhoogte (39,5 m op het hoogste punt) wordt bepaald door het productieproces. De productieapparatuur vereist een verticale indeling met meerdere verdiepingen. Een lager gebouw zou een veel bredere oppervlakte nodig hebben en meer groene ruimte innemen. Een schaduwstudie bevestigt dat alle naburige woningen op de betreffende referentiedag nog minstens twee uur zon krijgen, wat voldoet aan de Nederlandse richtlijn.

Nee, de overheersende wind komt uit het zuidwesten, wat betekent dat het meer tegen de wind in de gebouwen ligt in de meest voorkomende windrichtingen. Een gedetailleerde windstudie (met een straal van meer dan 300 m) bevestigt dat de gebouwen lokale beschuttingszones creëren in het noorden en oosten, niet aan de overkant van het meer. De 20 m hoge beplante strook en de 2,5 m hoge berm aan de zuidkant verzachten het lange uitzicht vanaf het water.

Lilly investeert in een continu beplante groenstrook rond de campus. Dit varieert van 13 m tot 28 m breed, afhankelijk van de grens. Aan de zuidzijde draagt een 2,5 meter hoge berm rijen bomen. Het ontwerp is gericht op halfvolwassen bomen (ongeveer 15–20 m hoog bij het planten), zodat het afschermen vanaf dag één effectief is.

Ja, er is een windonderzoek gestart dat het hele meer onderzoekt. De studie heeft als doel te bevestigen dat de windomstandigheden op het meer minimaal worden beïnvloed door de campus. Lilly is bereid de bevindingen te delen met geïnteresseerde bewoners en recreatieve gebruikersgroepen zodra deze is afgerond.

De locatie blijft ruim onder de drempel voor classificatie als een instelling voor ernstig ongevallen-gevaar volgens de Europese- en Nederlandse wet. Een formele kwantitatieve risicobeoordeling is bij de vergunningaanvraag ingediend. Het onderzoekt alle geloofwaardige scenario’s. Het veiligheidsontwerp omvat sprinklersystemen, schuimonderdrukking in chemische opslagruimtes, afgesloten fabrieksruimtes en geautomatiseerde branddetectie en -bescherming overal. De leveringen van productiematerialen worden gedaan via het strategische wegennet dat momenteel door de gemeente wordt gepland.

De faciliteit gebruikt beperkte hoeveelheden brandbare productiematerialen, opgeslagen in speciale afgesloten ruimtes met schuimonderdrukking, explosiebeschermingszones en lekdetectie. De formele risicobeoordeling toont aan dat de locatie ruim onder de drempel blijft voor classificatie als een instelling met gevaar op een ongeval. Alle risicocontouren blijven binnen de terreingrens.

Nee. Alle productiematerialen worden behandeld in afgesloten apparatuur met speciale emissiebehandelingssystemen. Farmaceutische ingrediënten worden onder negatieve druk verwerkt (wat betekent dat lucht naar binnen stroomt, niet naar buiten). Luchtkwaliteitsmodellen bevestigen dat concentraties bij nabijgelegen huizen ver onder de EU-limieten blijven.

Nee, er vinden geen dierproeven plaats bij Lilly in Katwijk. Het laboratorium op locatie is volledig gewijd aan kwaliteitscontrole van eindproducten en grondstoffen. Er is geen dierenfaciliteit, geen biologisch onderzoek en geen in-vivo werk (gebruikmakend van levende organismen) van welke aard dan ook.

De gemeente Katwijk beoordeelt de vergunningaanvraag en bepaalt samen met andere relevante overheden of de plannen voldoen aan de door de gemeente bepaalde kaders uit het omgevingsprogramma voor Zijlhoek-De Woerd en alle relevante wet- en regelgeving.

De ontwikkelaar diende de hoofdaanvraag voor de bouwvergunning (BOPA) in op 3 april 2026. De gemeente en de milieudienst beoordelen deze momenteel. Reeds verleende vergunningen omvatten: grondwerkzaamheden op de locatie en het kappen van 71 bomen met een herplantplicht van minstens 470 bomen tegen het einde van 2030. De belangrijkste plannings- en bouwvergunningen zijn nog in beoordeling.

Ja. Zodra de gemeente een beslissing neemt over de vergunning, wordt deze zes weken lang gepubliceerd, waarin iedereen formeel bezwaar kan indienen (zienswijze). De stukken voor de BOPA-vergunningaanvraag van Eli Lilly liggen van 26 juni tot en met 7 augustus 2026 ter inzage. De gebruikelijke participatie- en bezwaarprocedures onder het Nederlandse recht zijn volledig van toepassing.

De ontwikkelaar (RED Company) heeft de benodigde vergunningen aangevraagd bij de gemeente. Tegelijkertijd worden gesprekken met de relevante ministeries en de provincie Zuid-Holland over de bredere gebiedsontwikkeling gevoerd. De gemeente zal iedereen op de hoogte houden via haar website en sociale kanalen.

De huidige vergunning dekt het programma zoals ingediend. Elke toekomstige uitbreiding vereist een volledig nieuw vergunningsproces - inclusief publieke consultatie en milieubeoordeling. Er is geen mechanisme voor uitbreiding zonder dezelfde openbare procedures opnieuw te doorlopen.

Ja. Farmaceutische productie vereist continue werking om kwaliteits- en veiligheidsredenen. De faciliteit is ontworpen om te voldoen aan de meest strikte geluidsnorm voor nachtelijke woningen, zodat 24/7 gebruik geen geluidsoverlast voor buren veroorzaakt.

Onder voorbehoud van goedkeuring van de vergunningsaanvraag, is het de verwachting dat de bouw in 2026 begint. De hoofdbouwfase duurt ongeveer drie jaar. Eerst komen boor- en grondwerk, gevolgd door constructiewerkzaamheden, afbouw en ingebruikname.

Het bouwmanagementplan omvat realtime monitoring met vooraf afgesproken triggerniveaus bij de dichtstbijzijnde woningen. Als een drempel wordt overschreden, moet de aannemer onmiddellijk corrigerende maatregelen nemen - wat kan inhouden dat de activiteit die het probleem veroorzaakt wordt stopgezet. Alle overschrijdingen worden gerapporteerd aan de gemeente en de milieudienst.

Lilly zet zich in om buren tijdens de bouw en exploitatie op de hoogte te houden. Monitoringresultaten (geluid, trillingen, bezetting) worden aan de gemeente gerapporteerd. Tijdens regelmatige bijeenkomsten zullen we informatie delen over de voortgang, uitkomsten van de monitoring en informatie over aankomende activiteiten. Er zal een contactpunt voor de gemeenschap worden ingesteld voordat de bouw begint. Via de app ZDW Katwijk kunnen alle geïnteresseerden op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen met betrekking tot de bouw.

Lilly probeert eerst lokaal te werven. Internationale specialisten worden alleen ingeschakeld als een specifieke rol dat vereist - meestal tijdens een opdracht. De geplande woningen in het bredere gebied zijn gericht op de woningvraag in Katwijk en de regio en zullen niet rechtstreeks door Lilly worden gekocht, en Lilly-medewerkers zullen geen voorrang krijgen voor deze woningen. De groei van Lilly’s personeelsbestand is over meerdere jaren gefaseerd.

Via de projectapp ZDW Katwijk kunnen alle geïnteresseerden op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen, met beeldmateriaal en updates over de voortgang van de bouw.

Er is een speciaal contactpunt voor de gemeenschap ingesteld. Betrokkenen kunnen contact opnemen via de

website zdw-katwijk.nl, waar het contactpunt onderaan de pagina te vinden is, of via het contactformulier in

de projectapp ZDW Katwijk (te downloaden in de App Store en Google Play Store). Met de direct

omwonenden is al persoonlijk contact gelegd; zij hebben een directe lijn met het projectteam.